O que é o programa
Criado em 2009, o Minha Casa, Minha Vida é um programa do governo federal que ajuda famílias de baixa e média renda a conquistar a casa própria. Em 2025, o MCMV voltou com força total, com novas faixas, subsídios mais elevados e juros reduzidos.

Quem pode participar
Podem participar famílias com renda bruta mensal (na zona urbana) de até R$ 12.000, sendo essa a nova Faixa 4 criada em 2025.

• Faixa 1: até R$ 2.850
• Faixa 2: de R$ 2.850,01 até R$ 4.700
• Faixa 3: de R$ 4.700,01 até R$ 8.600
• Faixa 4: de R$ 8.600,01 até R$ 12.000

Famílias na zona rural também têm faixas de até R$ 120 mil por ano.

Principais vantagens do programa

Subsídios

• Faixa 1: até 95% do valor do imóvel
• Faixa 2: subsídio de até R$ 55.000
• Faixas 3 e 4: sem subsídio direto, mas com taxas de financiamento mais baixas que o mercado

Juros reduzidos
As taxas variam conforme a faixa e se o interessado é cotista do FGTS:

• Faixa 1: ~4% ao ano
• Faixa 2: até 7% ao ano
• Faixa 3: até 8,16% ao ano
• Faixa 4: cerca de 10% ao ano, com prazo de até 35 anos (420 meses)

Mais prazo, parcelas mais suaves

O financiamento agora pode chegar a 420 meses (35 anos) para facilitar o pagamento a longo prazo.

Uso do FGTS

É possível usar o FGTS como entrada ou amortização, desde que o trabalhador tenha no mínimo 36 meses de contribuição e não tenha outro imóvel na mesma cidade.

Como se inscrever e solicitar

• Faixa 1: inscrição via Prefeitura ou ente local. É necessário estar no CadÚnico e sem imóvel em seu nome
• Faixas 2, 3 e 4: contratação direta pela Caixa Econômica Federal ou construtora parceira, com análise de crédito, comprovação de renda e elegibilidade

Documentos comuns exigidos

RG, CPF, comprovantes de renda e residência, certidão civil, número do NIS, declaração de Imposto de Renda (se houver).

Por que esse momento é ideal?

O orçamento do programa em 2025 é recorde, com milhares de unidades previstas para contratação. A nova faixa 4 torna o programa acessível também à classe média, que antes ficava de fora do benefício.

O Minha Casa, Minha Vida 2025 representa uma grande oportunidade de moradia com condições reais de financiamento: juros reduzidos, subsídios generosos e prazo estendido. Com foco na inclusão social, ele amplia o acesso ao sonho da casa própria de forma planejada e sustentável.

Se você sonha com um lar para chamar de seu, procurar uma construtora parceira credenciada, como a LRG Construtora, é uma excelente forma de iniciar essa jornada com orientação e segurança. Contate-nos e vamos realizar esse sonho juntos!